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DEROULEMENT POUR UNE LOCATION

Solamito Properties met à votre disposition une sélection exigeante de biens à la location : appartements, parkings, fonds de commerce et autres opportunités immobilières.

Notre objectif est de vous proposer des biens en parfaite adéquation avec vos attentes, qu’il s’agisse d’un pied-à-terre, d’une installation durable ou d’un projet professionnel.

Nous analysons attentivement vos critères, localisation, superficie, standing, budget afin d’identifier les meilleures opportunités disponibles.

Notre expertise s’appuie sur une approche multicritères, intégrant une étude du marché locatif monégasque, afin de garantir un niveau de loyer cohérent et compétitif, en accord avec l’offre et la demande en Principauté.

Nous vous assistons à chaque étape de votre installation et gérons tous les points essentiels du contrat de location :

Contrat de bail : durée minimale d’un an à Monaco.
État des lieux : systématiquement réalisé en présence d’un huissier de justice.
Règlement du loyer et des charges : par avance, trimestriellement.

Nous vous informons également de vos droits et engagements réciproques tout au long du bail et mettons à votre disposition notre réseau de prestataires monégasques de confiance pour faciliter votre quotidien.

Conditions de location à Monaco

Loyers : 3 mois, payables par trimestres anticipés.
Provisions sur charges : 3 mois, payables par trimestres anticipés.
Caution : équivalente à 3 mois de loyer.
Frais d’enregistrement du bail : 1 % du montant du loyer + charges sur la durée du bail.
Honoraires d’agence : 10 % du montant du loyer annuel, majorés de la TVA (20%).

Que vous soyez propriétaire d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, Solamito Properties met à votre disposition un service de gestion locative complet, conçu pour maximiser la rentabilité de votre bien et en assurer la conservation optimale.

Nous prenons en charge tous les aspects de la gestion afin que vous puissiez profiter de votre patrimoine en toute tranquillité, de la recherche d’un locataire fiable à la perception des loyers, en passant par le suivi administratif et technique, une gestion clés en main.

Notre accompagnement couvre l’ensemble des missions essentielles :

Encaissement et versement ponctuel des loyers
Suivi rigoureux des dossiers de réparation et d’entretien de l’appartement
Représentation lors des assemblées générales des copropriétaires
Recherche et sélection de nouveaux locataires
Établissement et suivi des contrats de bail

Grâce à notre expertise, vous bénéficiez d’une gestion fluide, professionnelle et transparente, adaptée aux standards de la Principauté.

Nos honoraires s’élèvent à 5 % du loyer encaissé, auxquels s’ajoute la TVA au taux en vigueur (20 %).

Confier la gestion de votre bien à Solamito Properties, c’est vous assurer d’un rendement optimisé, d’une valorisation pérenne et d’une tranquillité absolue.